有房产证但房主不给办房产证怎么办？
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没有权利，卖房需要复杂的程序： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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房东不办拆迁房产权证的可以先协商，如果购房合同中有约定就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果出现了法律规定的可以解除合同的事由，当事人可以申请解除合同。
房产证找不到，可以去房产档案部门，拿到遗失登报证明。房产证丢失补办流程：一、先到原发证机关办理遗失登记；二、到当地房管档案局查档，获得产权证明；三、在规定报纸上刊登遗失公告；四、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。根据相关法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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房产证不给办怎么办?在不给办房产证时，购房者可向开发商咨询原因进行协商沟通，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的按照约定认定处理；开发商不办房产证且不具备正当理由的，购房者可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
2021.03.23 166 -
房产证不给办怎么办房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。
2021.04.17 284 -
房产证不给办怎么办？房产证不给办购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的按照约定认定处理；开发商不办房产证且不具备正当理由的，购房者可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
2021.01.18 186
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房子没有办房产证，开发商不给房产证怎么办？
以下是开发商不给办房产证怎么办的答案： 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，
2022-07-18 15,340 -
买房子办了贷款没有房产证, 但是房产证已经办好, 房主不配合怎么办
你这件事有点复杂。不可能直接更名，只要有银行抵押贷款，房产局就有登记，否则贷不了款，更名不是托一般关系能办成的。虽然开发商没办理房产证，但只要办下来，就是你的名。大概，只能走先办你名下房产证，然后买卖
2022-02-11 15,340 -
回迁房有房产证但房产证未出怎么办
一、回迁楼有回迁安置协议如果要买卖还需要办理出房产证后才可以办理过户的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房
2022-03-21 15,340 -
中介不给办理房产证怎么办房产证
先协商解决，协商不成可向法院起诉。中介就是帮忙办事并收取费用，如果你自己熟悉交易程序，又有这方面经验，当然可以不用花这个钱哪，房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间，室内物品设施的协定等。单纯的过
2022-05-01 15,340
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01:13
房产证户主去世怎么办房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第
3,980 2022.04.15 -
01:14
房屋不动产证怎么办理最常见的需要办理房屋不动产权证的情形，是房屋买卖。在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序：1、卖方对房屋进行查册；2、双方签署房屋买卖合同；3、向不动产登记部门提交资料申请过户；4、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税；
5,374 2022.04.15 -
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办房产证流程一般新房的房产证都是由开发商代为办理的。如果购房者要自行办理产权证，那么具体的步骤大致如下： 1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权； 2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表； 3、领取房屋的测绘图。测绘图是登记部门确定产权证上标注面
3,962 2022.04.17
