大庆市出租房屋税收征收管理暂行办法
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大庆市人民政府办公室关于印发《大庆市出租房屋税收管理暂行办法》的通知 房税收管理暂行办 庆政办发〔2005〕95号 各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位： 经市政府领导同意，现将《大庆市出租房屋税收征收管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。 2005年12月12日 第一条为了加强对出租房屋税收的征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《国务院关于教育费附加征收问题的紧急通知》和有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条凡在本市行政区域内出租房屋的单位和个人(以下简称纳税人)，均应依照本办法缴纳营业税、房产税、企业所得税(个人所得税)、城市维护建设税、教育费附加。 第三条房屋出租人出租房屋，从出租房屋之日起30日内到房产所在地地方税务机关办理纳税申报，缴纳税款；如房屋出租人不按期办理纳税申报，主管地方税务机关可将相关文书委托承租人送达出租人。如果出租人不在本地的，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，由承租人缴纳房产税。 第四条对纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，主管地方税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和有关规定，采取核定征收。 第五条对以装修、修缮、安装设施抵顶租金的租赁行为，应视为取得租金收入缴纳营业税、房产税、企业所得税(个人所得税)、城市维护建设税、教育费附加。 第六条纳税人违反本办法规定，按《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定予以处罚。 第七条本办法自2006年1月1日起施行。你方将租赁来的房屋再行出租的问题请咨询税务部门。
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出租房屋需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人/企业所得税、印花税、房产税六种；按照规定，不同性质的出租，其税率是存在差异的，目前常见的有以下四种： 1、个人出租非住房； 2、个人出租住房； 3、企业出租商业住房； 4、企业按照市场价格租用个人住房，然后统一出租。
个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。
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