房屋租赁合同办理登记备案后如何对抗第三人效力,对抗第三人的情形
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民法典规定，房屋买卖备案登记是预告登记的，可以对抗第三人。但如果预告登记失效后，不能对抗善意第三人。 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
需要视情形而定。签订房屋买卖合同后，可以办理预告登记，预告登记目的是为了保障物权的实现。 依据《民法典》的规定，进行房屋买卖时，如果买卖双方办理的备案登记是预告登记的，预告登记具有法律效力，可以对抗第三人。但如果预告登记失效后，不能对抗善意第三人。
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动产登记对抗善意第三人所谓善意第三人，是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可以依法取得对该动产的所
2020.09.28 2,964 -
登记对抗第三人是什么意思登记对抗第三人的意思是权利经过登记后，可以对抗当事人之外的第三人。法律没有规定所有的权利都必须办理登记，比如动产的抵押权就没有强制办理登记，当事人可以自由选择，但是没有办理抵押登记的，不可以对抗善意的第三人，如果已经办理抵押登记的，就可以对
2021.12.12 3,333 -
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房屋买卖备案登记可以对抗第三人吗？
要看情况。签订房屋买卖合同后，可以办理预告登记，预告登记的目的是保证物权的实现。 根据《民法典》的规定，买卖房屋时，买卖双方办理的备案登记为预告登记的，预告登记具有法律效力，可以三人。但是，如果预告登
2021-11-22 15,340 -
动产登记对抗善意第三人
所谓善意第三人，是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动
2021-12-15 15,340 -
借名买房对抗第三人如何处理
借名买房不能对抗第三人。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款由购房者支付的行为。房地产作为房地产，以物权登记为准。名义产权人未经实际产权人同意擅自出售房地产，买受人以正常价格购买，实际
2021-11-06 15,340 -
公司合同未经登记可以对抗第三人吗
未登记的租赁合同不能对抗善意第三人。
2021-12-10 15,340
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房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,722 2022.04.17 -
01:27
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，
3,636 2022.05.11 -
01:11
第三人能否确认合同无效如果该合同的内容侵犯到第三人利益的，第三人有权利向法院请求确认该合同是无效的。 有下列情形之一的，则该合同没有法律效力：一方故意以提供虚假的资料等，使人发生错误的认识为目的的行为、采用不正当手段订立合同，国家利益受到损害的；以损害他人利益为
2,230 2022.05.11
