违约纠纷房东能否按照合同上的条款承担责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款 房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。 有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。 二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出 对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。 三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿 租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在实践中，合同当事人经常因为违反合同约定而引发纠纷。违约方出现违约行为，守约方可以要求违约方继续履行合同。但对于一些特殊的情况，比如合同履行不了、不适合强制履行或者履行费用过高、债权人在合理期限内没有要求履行，继续履行就不太适合了。其次，对于合同标的质量不符合约定，守约方可以要求违约方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等补救措施。最后，除了继续履行和补救措施外，赔偿损失、支付违约金、返还定金也是比较常见。赔偿损失的数额应限于因违约所造成的损失，而且不得超过违约方订立合同时可预见的违约损失。值得注意的是，违约金和定金不能同时适用。
-
合同合同条款违约责任的承担合同条款违约责任的承担方式：由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同的违约责任条款约定不明的，可以根据实际损失大小及损失性质合理计算违约责任。
2021.03.24 131 -
-
合同纠纷中能否要求股东承担责任？股东可能承担责任。股东是公司的出资人，如果股东滥用股东权利，损害法人和其他出资人的利益，造成损失的，承担民事责任；如果股东滥用股东有限责任和法人独立地位，逃避债务，严重损害法人债权人利益，对法人债务承担连带责任。
2021.02.25 280
-
按照商品房买卖合同违约责任承担的做法
商品房买卖合同的违约责任的承担方式有哪些呢和一般的合同违约责任一样，都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。 1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一
2022-04-29 15,340 -
合同条款违约责任的承担
合同条款违约责任的承担有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。符合法定情形的，当事人可以解除合同。
2022-06-06 15,340 -
合同纠纷如何承担违约责任？
有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金： (一)劳动者严重违反用人单位的规章制度的； (二)劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造
2022-07-06 15,340 -
合同纠纷中能否要求股东承担责任
合同纠纷中，如果股东存在滥用股东权利，利用公司法人独立地位逃避债务，可以要求该股东承担责任。 《公司法》第二十一条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利
2022-07-05 15,340
-
01:11
合同违约责任条款首先，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。其中，继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施作为
3,802 2022.04.15 -
01:04
买房合同违约责任如何承担买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括
978 2022.04.17 -
01:37
借款合同违约要承担哪些责任借款合同违约承担的责任是以下三点： 1、借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息； 2、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币
488 2023.02.22
