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房租没到期但是房东提前收回多少钱合适

2023-06-08 09:08

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贵州在线咨询顾问团

2023-06-08回复

租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。包括: 房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费; 间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果出租人没有任何理由,在房租没到期前提前收回,那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于房租没到期房东要收回的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房租没到期房东就要收房,那么是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失。

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