您的位置:法师兄 > 精选问答 > 贷款买房的保证金一般由谁交?

贷款买房的保证金一般由谁交?

2023-04-05 15:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-04-05回复

银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

银行与房地产开发企业签订个人购房贷款项目合作协议以及个人购房担保借款合同,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

贷款买房不需要交保证金,因为是用房子做抵押。

律师普法更多>>
  • 保证金由谁交
    保证金由谁交

    取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人; 为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书; 保证随传随到,对其不予羁押或暂时解除其羁

    2020.06.25 208
  • 买房贷款不用保证金的
    买房贷款不用保证金的

    申请买房贷款时,一般不需要交纳保证金。买房贷款需要借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身

    2020.11.28 114
  • 住房公积金一般是由谁来交的
    住房公积金一般是由谁来交的

    住房公积金是公司交。一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,必须由单位来进行设立和缴纳。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。建户或交公积金必须有单位

    2023.01.03 2,301
专业问答更多>>
  • 公积金贷款买房保证金一般是谁交

    一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中

    2022-04-25 15,340
  • 按揭房房贷的保证金由谁交?

    根据《》等相关规定,向开发商收取贷款,其目的是为督促开发商及时为所担保的房贷借款人办理他项权证。依据相关规定要求开发商在3年之内为购房者办理他项权证,否则按照一定的比例扣除开发商的保证金,直至扣完为止

    2022-09-03 15,340
  • 公积金贷款买房贷款合同由谁保管

    贷款购房合同,涉及到购房者、银行双方法律关系,一般会一式二份,原件在银行和购房者手里。按揭购房合同一般是一式4份,在合同最后一页写的,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份。

    2023-02-08 15,340
  • 用住房公积金贷款的保证金由谁来付

    一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中

    2022-04-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 判刑后的罚金由谁交 01:03
    判刑后的罚金由谁交

    判刑后的罚金由被告缴纳,被告缴纳罚款不方便的,由近亲属代缴。罚金的缴纳方式为:在判决指定的期限内,凭借罚金的票据到任意的法院指定银行交,银行出具回执,将回执给法院,并且当事人保留一份。罚金可以一次或者分期缴纳,期满无故不缴纳的,人民法院应当

    922 2022.06.17
  • 买房交的定金如何退款 00:52
    买房交的定金如何退款

    首先买房的定金是可以退的,但是要在一定的条件之下才可以。购房者和开发商在订立认购书等协议的时候,一般会在协议中明确哪些情况下可以退定金,哪些情况下只能够退部分或者是不退。因此购房者在订立认购书的时候,一定要注意是否有对定金的返还做明确的约定

    703 2022.06.01
  • 交通事故住院费用一般由谁先付 01:55
    交通事故住院费用一般由谁先付

    交通事故后,被害人的住院费用一般由驾驶人先行垫付,垫付后,交强险公司会核查事故现场,厘清事故责任后支付住院费用,如果有商业保险的,商业保险也会进行赔付。根据我国民法典规定,交通事故的住院费用由机动车强制保险的保险人赔偿,不足的话,由商业保险

    1,690 2021.03.24
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?