房屋买卖合同有哪几种无效情形?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。四、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。六、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
氯胺酮，俗称K他命、克他命或K粉，是一种很危险的精神科药物，它属于非鸦片系麻醉科药物，属于毒品的一种。运输k粉500克以上，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产；运输k粉100克以上不满500克以上，处七年以上有期徒刑，并处罚金。运输k粉不满100克，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
-
吸粉犯法吗引流吸粉一般情况下不犯法。就某平台吸粉引流本身来说，这个是不犯法的，是属于正常的推广引流。但是凡事都要有一个底线，越过了底线，性质可能就会不一样了。吸粉推广是网络推广方式的一种形象比喻，有助于引流转化，并不触及法律。平台吸粉引流选择的方法不
2021.03.25 1,281 -
痱子粉和爽身粉是否征收消费税?对于痱子粉和爽身粉是不征收消费税的，此为我国国家税务总局的明文通知，因对于痱子粉以及爽身粉，已经单独收取的增值税，不属于护肤护发品的征收范围，因此不再重复征收消费税。
2020.09.05 102 -
-
淀粉的是什么？
农业产品是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的各种植物、动物的初级产品。从淀粉的生产工艺流程等方面看，淀粉不属于农业产品的范围，应按照17％的税率征收增值税。
2022-10-23 15,340 -
贩卖150克白粉什么样算刑
贩卖150克白粉判处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产。白粉即海洛因。
2022-07-23 15,340 -
什么app引流男粉
引流男粉违法会侵权，但也要看引流数据是否是自然搜索的，这样不违法，如果是通过买卖数据就是违法的。并且影响很恶劣的情况会面临起诉，最好不要去做。
2021-11-01 15,340 -
喝奶粉算哺乳期吗
1.算。 2.根据《中华人民共和国劳动法》第62条、第63条规定：产期是指女性生产后的90天，哺乳期是指女性生产后至其孩子满周岁期间，一般是指妇女产后用自己的乳汁喂养婴儿的时期，一般在分娩后10个月至
2022-12-01 15,340
-
00:48
K粉怎么判刑K粉涉嫌走私、贩卖、运输、制造毒品罪，判刑如下： 1、走私、贩卖、运输、制造毒品，情节严重的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产； 2、走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克，或
1,788 2022.04.17 -
01:09
贩卖白粉多少克判死刑白粉还有另外一个名字，叫做海洛因，是现今被滥用的最广泛的毒品。海洛因对人体的危害及其大，长期吸食、注射海洛因会使得人类的神经系统受到极大的损害。我国对毒品是零容忍，对毒品犯罪进行严厉的打击。最高可以判处无期甚至是死刑。由于海洛因的特质的成瘾
2,854 2022.04.17 -
01:14
骨盆粉碎性骨折是几级伤残骨盆粉碎性骨折的伤残鉴定，根据患者功能障碍程度也是有较大差异的。一般来说，骨盆粉碎性骨折至少可以鉴定为十级伤残。但是，如果骨盆粉碎性骨折，并没有造成关节功能障碍，同时并不需要手术治疗的话，那么愈合后是可能评不到伤残等级的。如果骨盆粉碎性骨折
3,522 2021.04.12
