小产权房预售合同是怎样的
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小产权房没有预售证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,无需支付土地出让金等相关费用。产权证不是国家房屋管理部门颁发的,而是乡镇政府或村政府颁发的。
房屋预售合同的效力跟房屋正式买卖合同的效力是一致的,可以凭借房屋预售合同进行买卖登记过户,依法取得房屋权属证明。但出卖人订立预售合同时没有取得《房屋预售许可证明》,应当认定合同无效。
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房屋预售合同怎样登记?房屋预售合同合法吗
房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
2020.05.10 223 -
商品房预售合同是怎样认定的
商品房预售合同是一种特殊的买卖合同,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。认定合同效力应注意以下几点: 一、主体合格、当事人应具备法
2020.12.06 95 -
商品房预售合同的效力是怎样的
商品房预售合同是一种特殊的买卖合同,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 认定合同效力应注意以下几点: 一、主体合格、当事人应具备
2020.01.17 159
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小产权房预售合同合法吗
1、依法成立的小产权房合同具有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 2、法律依据:《中华人民共
2022-11-05 15,340 -
小产权房预售合同是否有效
小产权房二手房买卖合同无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国
2023-01-26 15,340 -
小产权房预售合同起法律效力吗?
1、依法成立的小产权房合同具有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 2、法律依据:《中华人民共
2023-01-12 15,340 -
小产权房预售合同有法律效力吗
小产权房买卖合同不受法律保护。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、
2022-06-03 15,340
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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下: 1、订立预售合同;在查看楼盘的商品房预售许可证后,与开发商订立预售合同; 2、预售合同的登记备案;预售合同生效后,亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续,交易中心会在5日内书面
626 2023.02.22 -
01:30
预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同。 在合同法中,预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同;本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与
3,267 2022.04.15 -
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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
15,064 2022.05.11