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房产抵押贷款审查注意事项有哪些?

2023-03-14 14:09

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内蒙古在线咨询顾问团

2023-03-14回复

1.对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力,对抵押房地产拥有所有权,并领有所有权凭证;法人应具备独立核算、自负盈亏能力,且具有房地产开发权。同时,银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格,这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。我国有些地区规定,房地产抵押贷款发放机构必须是国内的银行或者是在我国设立办事机构的外国银行

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章法律师

广东律参律师事务所

房产抵押时,应注意以下五点:1、抵押的房产应已经取得房产证;2、只有房子的所有权人有抵押权;3、房屋属于共同的,抵押应经过共有人同意;4、签订书面抵押合同,内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等;5、签订抵押合同后要到有关部门办理登记。

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