违反了房屋买卖合同该如何维权
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违反房屋买卖合同该按照合同约定的违约金金额赔偿，包括直接损失和预期可得利益损失。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。
按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合法定规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
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