过户中要交多少税和房主口头协议是否有效
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“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
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《城市房地产转让管理规定》指出，房屋交易行为的完成，是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续，拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的，转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
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租房口头协议是否有效租房口头协议是否有效。口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。
2021.03.06 179 -
租房口头协议是否有效?租房口头协议有效。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现
2021.01.24 238 -
在法律中口头协议是否有效有效。口头协议即口头合同，民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示，就是有效的。
2021.04.28 110
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离婚协议中房屋过户要交多少税
夫妻共有房屋进行过户时，是不需要缴税的。离婚协议中，双方处分夫妻共同财产，尤其是房屋，办理过户手续时需要另一方的配合，但并不需要缴纳契税，只需要缴纳正常的一个交易手续费即可，因此夫妻离婚协议处分共有房
2022-10-13 15,340 -
租房口头协议是否有效
口头的租赁合同，没有签订书面合同，是不定期租赁合同，出租人承租人可以随时要求解除合同。口头协议有效的前提是对方无异议，只要房东否认口头协议，他这样不算毁约，但是可以缓一缓，给你一个合理的宽限期，以便你
2022-07-09 15,340 -
口头购房协议是否有效？
1、口头购房协议不具法律效力。 2、法律依据： 《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。
2023-10-03 15,340 -
租房口头协议是否有效？
租房口头协议有效。租赁当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除租赁关系时应当退还房屋和剩余钱款。
2023-10-12 15,340
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租房口头协议是否有效我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订
651 2022.05.23 -
01:10
买房子不过户只写协议有效吗买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将
3,077 2022.05.11 -
01:00
夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗根据我国《物权法》相关规定可以知道，不动产权的转让、变更，只有经过登记，才产生法律效力；没有经过依法登记的，不发生效力。所以，夫妻在离婚时，如果达成约定将房产归于一方所有，需要进行过户登记。只有过户登记办理完成，房屋产权才真正转移，所有权才
1,224 2022.04.17
