请问离婚房产抵押未过户怎么办理
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房屋是可以办理抵押登记的,但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件,例如要有房产证等,如果不符合条件不能办理抵押。 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记: (一)建设用地使用权; (二)建筑物和其他土地附着物; (三)海域使用权; (四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (五)正在建造的建筑物; (六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。 以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
房产证抵押过户的办理是:当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
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房产证抵押后过户怎么办理
房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清
2021.03.11 154 -
房产证抵押了怎么办理过户?
房产证抵押后需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。到房管局按照相关手续办理登记。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2021.02.24 301 -
请问怎样办理房产过户
1、去房地产管理部门办理房产证过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。 2、申请材料准备好后,须到房地产管理部门填写表格。 3、房产过户的申请
2020.07.28 94
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离婚房产抵押未过户怎么办理
司法实践中,法院在认定房产为夫妻共有财产的同时,一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此,法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然,考虑到贷款抵押依附于房屋之上,法院在判决房产归
2022-03-24 15,340 -
离婚房产抵押未过户应该怎么办
司法实践中,法院在认定房产为夫妻共有财产的同时,一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此,法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然,考虑到贷款抵押依附于房屋之上,法院在判决房产归
2022-04-20 15,340 -
离婚时抵押房产怎么过户
后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、
2022-09-03 15,340 -
离婚后房产抵押怎么过户
后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、
2022-09-03 15,340
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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记
1,697 2022.04.15 -
01:17
离婚后房产过户怎么办理
离婚后,房产过户流程办理为: 1、夫妻双方离婚后,就双方的房产分配达成一致协议,双方携带相关证件,如房产证、本人身份证及复印件等,到房地产办理中心办理过户手续; 2、办理房产过户手续时,需要携带的证件有:双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议
710 2022.04.15 -
01:05
离婚后房产怎么办理过户
首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易
1,559 2022.04.17