房产买卖纠纷的处理方式主要有哪些
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处理房地产买卖纠纷的基本方法是： 一、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法 这是正确处理房地产买卖纠纷的前提条件，其内容包括：卖方是否有权出卖，买方是否有权购买。例如：出卖人是不是该房地产的权利人，出卖的房地产是个人所有还是几人共有或共同共有，其他共有人是否同意出卖。如果出卖人不是该房地产的权利人，就要查明出卖人对所卖房地产是否有法定的或委托的处分权。如果经过审查，这些问题的答案都是肯定的，则可以认为卖方当事人主体资格合法。对于房地产的购买人，则要审查他们是否有购买权，是否是合格的当事人等。 二、审查买卖双方的意愿表示是否真实 在买卖合同中能否表示双方当事人的真实意愿，是能否产生买卖纠纷的重要原因，在处理中要认真审查一方对他方是否有欺诈、隐瞒、胁迫，或乘人之危而使对方在违背自己真实意愿的情况下进行房地产的出卖或购买行为；房地产买卖合同是否显失公平；当事人一方对合同是否有重大误解等。 三、审查房地产买卖合同的形式要件是否具备 主要包括两个方面的内容：一是看房地产买卖是否采取了书面合同的形式，主要条款是否齐备；二是看是否按照国家有关法律法规、地方人民政府的有关规章的规定到房地产管理部门进行了产权转移登记。对城市私有房屋的买卖应区分《城市私有房屋管理条例》生效前后的具体情况，区别对待。 四、审查房地产买卖活动是否有违反法律规定的行为 如双方当事人是否有以房屋买卖的合法手段掩盖非法目的的行为；是否维护了同等条件下的优先购买权；出卖享受政府或单位补贴、优惠购建房屋的是否已满禁卖期限；是否侵犯了原产权单位的优先购买权。
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句容现在处于限购状态。 一、自2017年4月2日起，在本市市区、宝华镇，非本市户籍居民家庭购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。 二、房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。 三、房地产开发企业必须在销售现场显著位置，一次性公示准售的全部房源及每套住房价格，房屋成交价格高于备案价的，商品房网上销售管理系统自动关闭该套房屋商品房买卖合同网签功能。
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不可以用什么理由造句
没有结婚证，不需要离婚，因为你们二人本身就没有婚姻关系
2022-10-25 15,340 -
…怎么造句？
å½ç¶ç®äºï¼è³å°å¾å»3次æ°æ¿é¨é¨ï¼ç¬¬ä¸æ¬¡ç»å©ç»è®°ï¼äºæ¬¡ç¦»å©ç»è®°ï¼å次ç»å©ç»è®°ï¼ä½è´
2022-08-16 15,340 -
那是怎么造句
现在没有事实婚姻的概念了。如果你们是在1994年2月1日之前就已经有事实婚姻关系的，是可以去离婚。如果是1994年2月1日之后的，没有结婚就不需要离婚。如果有财产孩子等问题，可以诉讼财产纠纷或者抚养权
2022-10-22 15,340 -
要约用什么语句
一、什么叫要约 要约，是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。 发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。 二、要约的成立条件： 1.要约人应是具有缔约能力的特定人 2.要约的内
2022-11-04 15,340
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01:13
发票造假是什么罪发票造假可能涉嫌《刑法》第二百零六条伪造、出售伪造的增值税专用发票罪。需要注意的是，伪造、出售伪造的增值税专用发票罪侵犯的客体是国家对增值税专用发票的管理制度。 犯罪对象是伪造的增值税专用发票。在客观方面，表现为违反国家发票管理法规，伪造或
4,239 2022.04.17 -
01:16
伪造银行卡构成什么罪伪造银行卡主要是构成伪造金融票证罪。 伪造、变造金融票证罪的量刑是以下几点： 1、一般处五年以下有期徒刑，并处2万至20万罚金； 2、情节严重的可以处五年以上十年以下有期徒刑，并处5万至50万罚金； 3、情节特别严重的可以处十年以上有期徒刑
1,160 2022.09.06 -
01:25
伪造他人签名是什么罪伪造他人签名可能构成诈骗罪、伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪以及伪证罪。签名具有法律效力，伪造签字是要负法律责任的。但是仅仅伪造签名并不构成刑事犯罪，还需要结合伪造后的具体行为，社会危害性，危害后果等综合判断是否构成犯罪，构成何种
4,972 2022.04.17
