征地补偿费需要缴纳土地使用税吗
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《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函[2008]277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知》（国税发[1993]149号）规定，不征收营业税。《土地增值税暂行条例》《实施细则》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税：所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本法规免征上地增值税。符合上述免税法规的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。依据上述规定，企业取得因国家建设需要依法征用、收回的房地产取得的补偿款，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，经税务机关审核后，免予征收营业税、土地增值税。上述回复有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
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土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。土地使用税应纳税额=土地使用面积×相应土地等级税额；尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让(转让)合同”或“土地划拨通知单”等证明文件确认的面积为计税依据；实际占用面积超出土地使用证确认面积的，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据；对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，纳税人应据实申报，地方税务机关核实计税。
一般情况下，土地使用税是由出租方承担的。但是我国的农村土地属于集体，其土地使用权也归集体所有，故而出租集体土地交土地使用税者是承租方。所以承包经营农村集体土地者作为纳税的义务人，需要按照规定到税务局进行税务的申报及缴纳。
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土地征收赔偿，农民需要缴纳土地使用税吗
1、农村农民土地被征收后，农民不要交土地占用和土地使用税。如果占用的是耕地的话，首先要缴纳的是耕地占用税。一年后，缴纳土地使用税。只要是土地作为经营使用的，都要缴纳土地使用税。2、耕地占用税是国家对占
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2022-08-26 15,340 -
绿化用地土地使用权需要缴纳税费吗
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2023-06-14 15,340 -
划拔土地需要缴纳土地使用税。
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7,551 2022.05.11 -
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工业土地使用税征收标准工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县
5,559 2022.04.17 -
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国家土地征用补偿标准国家土地征用的补偿标准为： 国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗
2,765 2021.04.25
