过户的房子拆迁能分割吗
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以房屋补偿的方式取得的房子 1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产 此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，双方均可承租。”的规定。
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所谓空挂户，是指只有户口落入的住址，而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空挂户，由于落户人基于某一方面便利的需要而将户口迁入，但实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此，遇到征地拆迁，这些空挂户是不能获得补偿的。但问题的关键，农村不少空挂户实际上并不是真正意义上的空挂户，比如农村入赘的女婿，一些地方村委会为了避免参与分配本村集体利益，就与入赘的女婿，投靠亲友的老人，外嫁或离婚的妇女、外嫁女落户本村的子女等签订“空挂户”协议，这样的协议是违法的，侵害了当事人的合法权利，可以通过法律途径来推翻。 1、在户主要转让房屋时，有一定的影响(需要户内居住地成员都迁出户口后，新房东才能迁入户口); 2、当事人可以与挂靠方签定书面协议，载明在当事人要转让房屋时，其有义务在规定的时间内迁出户口即可; 3、对当事人的房屋产权等，是没有影响的，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，户口是可以挂靠的; 4、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询户口所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
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只有拆迁协议的房子能过户吗只有拆迁协议的房屋不可以过户的。房子过户是要准备相关手续的，其中就包括了房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书等等。
2022.09.03 244 -
夫妻离婚拆迁房能不能分割拆迁房的分割标准夫妻离婚拆迁房如何分割要看房产的归属，如果是双方共同所买，属于双方的共同财产，那么分割时要按照平等的原则金分割；如果是一方的私有财产，该拆迁房是一方在婚前取得的，那么归一方个人所有，分割时也归一方，另一方没有关系。
2021.03.31 168 -
拆迁户的房子能买吗？如果拆迁户所分的房是大产权房，则可以购买；如果是集体土地性质的，则不能买。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求以及政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及其附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补
2020.11.13 238
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拆迁的房子能过户吗
要拆迁的房子不能过户。 1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动： （一）新建、扩建、改建房屋； （二）改变房屋和土地用途； （三）租赁房屋。
2022-04-18 15,340 -
拆迁的房子还能过户吗
要拆迁的房子不能过户。 1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动： （一）新建、扩建、改建房屋； （二）改变房屋和土地用途； （三）租赁房屋。
2022-05-02 15,340 -
拆迁过户房子现在还能再分吗
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，签订离婚协议书并去民政部门申请离婚登记，领取离婚证的离婚方式。根据我国法律的规定，协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产
2022-10-18 15,340 -
拆迁房能过户给儿子吗
拆迁安置房取得产权证之后可以过户给儿子。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，
2022-11-28 15,340
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01:05
离婚拆迁房子能分吗符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。 私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方
3,601 2022.04.15 -
02:29
拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
952 2023.03.14 -
01:15
房子拆迁租户有补偿吗房子拆迁租户是否有补偿一般来说需要分具体情况来看。如果在签订租赁合同的时候，出租方和承租方都不知道政府会拆迁，那么这种情况下需要对房屋承租人进行补偿，补偿的内容一般包括：在拆迁的过渡期限内自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对带来
3,428 2022.04.17
