如何要求赔偿农村房屋买卖合同无效后的损失
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋买卖的赔偿问题:农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿。此外,让购房人返还、腾退房屋的同时,应当注意为购房人留出合理的腾退时间,购房人无房居住的,应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失包括: 1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价 2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分 3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分 以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
户口注销在哪里注销
户口注销应去当地公安部门出示相关材料办理。户口注销一般分为参军入伍、出国定居和死亡注销三种。具体如下: 1、参军入伍凭居民户口簿、公民应征入伍通知书办理。被征集服现役的公民,含考入军事院校学生,在入伍前凭入伍通知书或县(市、区)人武部提供的
2020.09.29 3,137 -
在公司注销,但是没有社保怎么注销啊?
公司倒闭或者注销对你的社保来说是没有任何影响的,而且你所在的工作单位给你购买了社保,说明你就有这个失业保险,那么可以通过失业保险来领取失业金的待遇,根据你缴纳失业保险年限的不同,可以享受不同的一个失业金的领取,最长不会超过24个月。当然原公
2020.07.16 525 -
公司注销怎么注销
公司的注销流程是: 1、负责注销的股东成立公司清算小组; 2、公司清算小组撰写公司清算组备案; 3、公司清算组负责股东签署的《公司变更(备案)登记申请书》; 4、到工商局领取《公司注销申请书》; 5、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请
2020.06.12 133
-
为了注销法人现在注销后怎么注销
建议跟公司协商变更法定代表人,如果公司不同意的话,可以向工商局举报、投诉或者起诉要求注销公司。
2022-10-03 15,340 -
在网上怎么注销注销营业执照
营业执照不能在网上注销。目前工商部门还没有通过互联网开通营业执照注销服务,因为有些材料需要原件,网上做不到。如果不再从事经营活动,需要注销营业执照,有两种情况:一是个体工商户营业执照,可以直接携带营业
2021-12-30 15,340 -
现在注册公司怎么注销?
公司注销条件: 1、公司被依法宣告破产; 2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现; 3、公司因合并、分立解散; 4、公司被依法责令关闭,可申请注销 备注:吊销营业执照即公司注销,如果以后不打
2022-04-24 15,340 -
在注册公司前怎么注销
一、清算 公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算,包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等。 公司不论是何性质的清算,均应依下列步骤展开:
2022-05-04 15,340
-
01:05
注销驾驶证在哪里注销?
注销驾驶证在车管所办理。所需资料如下: 1、填写机动车驾驶证申请表; 2、带上机动车驾驶证; 3、拍摄1张1寸彩色免冠照片; 4、带上申请人身份证明原件及复印件。机动车驾驶人身体条件发生变化,不符合所持机动车驾驶证准驾车型的条件,但符合准予
3,403 2022.05.11 -
00:52
网上注销社保卡在哪里注销
网上注销社保卡流程如下: 1、找到所在地区的政务服务网,选择所在的区域然后在搜索框输入注销社保卡; 2、然后找到注销社保卡的服务选项; 3、点击在线办理,如果未登录,先进行登录,然后进行人脸识别核验; 4、核验通过之后,就可以进入到网上申报
6,896 2022.04.17 -
01:06
注销工商营业执照在哪里注销
营业执照去哪注销,要根据营业执照类型来分: 1、个体工商户营业执照注销,去税务局注销税务登记即可; 2、公司营业执照注销,需要发公告,成立清算小组清算无异议后,再去工商局申请注销。 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从
6,815 2022.05.11