售房认定的标准有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
“套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。“建筑面积”售房，实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比，前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”，而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二套房的认定标准如下：之前贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上；夫妻一方婚前买房用的是商业贷款，另一方婚前公积金贷款买房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。
婚前房产的认定标准是： 一、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。 二、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。
-
销售侵权复制品罪的认定标准有哪些?构成销售侵权复制品罪的要件是： 1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人和单位； 2、主观上是直接故意； 3、客体是国家著作权管理制度和他人的著作权及著作权有关的效益； 4、客观方面表现为销售侵权复制品，违法所得数额巨大的行为。
2020.01.09 110 -
认定工伤的标准有哪些工伤认定标准根据《工伤保险条例》，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作
2021.10.11 268 -
工伤的认定标准有哪些工伤的认定标准如下： 1、在工作时间和工作场所因工作原因受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所从事与工作有关的准备或者最终工作的； 3、在工作时间和工作场所因履行工作职责而受到暴力等意外伤害； 4、因工作原因受伤或者事故下落不明； 5
2022.04.14 343
-
预售房有哪些标准？
房屋预售条件如下：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％上述，已确定
2021-11-29 15,340 -
认定生产销售劣药罪的标准有哪些
生产销售假药罪的认定： 1、客体方面。侵犯客体是复杂客体，既侵犯了国家对药品的管理制度，又侵犯了不特定多数人的身体健康权利。 2、客观方面。客观方面表现为生产者、销售者违反国家的药品管理法律、法规，生
2023-01-16 15,340 -
认定生产、销售假药罪的标准有哪些
1、认定生产、销售假药罪，重点在于确认犯罪对象是否为假药。根据《中华人民共和国药品管理法》，认定假药的标准是： (1)药品所含成份与国家药品标准规定的成份不符的; (2)以非药品冒充药品或者以他种药品
2022-05-18 15,340 -
二套房的认定标准有哪些？
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。 2、以家庭为单位，即需要查询您
2022-06-25 15,340
-
01:17
小型微利企业的认定标准有哪些小型微利企业认定标准如下：符合条件的小型微利企业是指从事国家非限制或者禁止的行业。对工业企业，年应纳税所得额不超过三十万元，从业人员不超过一百人，资产总额不超过三千万元。其他企业，年应纳税所得额不超过三十万元，从业人员不超过八十人，资产总额
23,025 2022.04.15 -
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,957 2022.05.11 -
01:09
遗产债务的范围与认定标准有哪些根据我国法律的有关规定，遗产债务主要是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。税款包括个人所得税、车船使用税等。债务包括被继承人的因合同、侵权等原因所承担的债务。如买卖合同尚未支付的货款，因不当得利而需要返还不当得利的债务、因侵害他人利益所
1,048 2022.04.17
