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无抵押未贷款的二手房如何过户

2023-05-11 01:14

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2023-05-11回复

买卖双方无贷款的情况下,二手房过户流程如下:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当事人要查找所买的二手房有没有进行抵押贷款,当事人可以拿着房屋产权证号或产权证原件,都当地的房地产登记和交易中心办事大厅进行查询。若是有抵押则显示有抵押状态,无抵押则显示无抵押状态。

章法律师

广东律参律师事务所

1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。4.申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。

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