贷款二次抵押买房要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋二次抵押贷款应注意， (一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 (二)贷款条件用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 (三)贷款币种二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。 (四)贷款限额 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。 (五)贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
需要注意以下几点：通知贷款，《城市房地产低压管理办法》规定，第二抵押不需要第一抵押权人同意，但应当告知第二抵押权人。但在实际抵押过程中，如果第一抵押合同需要第一抵押权人的同意，就需要遵守合同的规定。同时，应当将抵押贷款告知第二抵押权人，否则，抵押权人有权按照有关规定要求抵押人停止其贷款行为。
-
房产进行二次抵押要注意什么房子进行二次抵押要注意： 1、二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
2020.07.06 131 -
住房二次抵押贷款注意事项有哪些住房二次抵押贷款注意事项如下： 1、二次抵押申请期限最长5年； 2、二次抵押贷款应注意贷款金额和利息； 3、第二抵押权人应当履行告知义务； 4、注意贷款偿还能力的评估。 抵押是指债务人或者第三人不转让财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务
2022.01.03 213 -
房产二次抵押贷款注意事项有哪些？1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须
2020.09.11 202
-
房子二次抵押贷款需要注意什么
房子二次抵押贷款需要注意事项： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵
2023-03-29 15,340 -
二次抵押贷款需要注意什么？
贷款限额：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最
2021-03-13 15,340 -
房屋二次抵押贷款应注意什么
房屋是可以二次抵押的。但是二次的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银
2022-09-14 15,340 -
买抵押贷款的二手房要注意什么
1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押
2022-06-11 15,340
-
01:07
房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,644 2022.04.17 -
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,615 2022.04.15 -
00:56
车抵押贷款需要什么手续车抵押贷款需要以下手续： 1、贷款机构收到申请人提供的资料； 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续； 7、放款。
5,015 2022.05.11
