父母房产赠与给子女享受哪些优惠政策
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继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
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第一种：父母完全是“自愿同意”并立遗嘱把房产留给子女以外的个人的情况。按照《民法典》规定：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这里划两个重点： 1、2021年起，父母有权利把房子留给任何人； 2、必须通过立遗嘱的方式。 第二种情况：因未尽赡养老人之责、伪造篡改遗嘱情节严重、为争夺遗产采取不当手段等被剥夺继承权的子女，不再继承父母的房产。对此，今年起开始实施的新规中也有明确规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。说得再直白点，哪怕是独生子女家庭，如果犯了上述错误，也同样不再继承父母的房产； 第三种情况：设立了居住权的房子，子女“不再继承”。居住权属于用益物权，是不能继承的。打个比方，王女士是保姆，过去20年尽心尽力照顾雇主老张，老张去世前对其名下的一套房产对王女士设立了居住权。那么这套房产的居住权，王女士的子女是不能继承的。事实上，房子的居住权随着王女士的去世，会自动消失。而且，王女士只享有这套房子的居住使用权，无权转租、售卖或以其它途径获取利益。
父母赠与房产给子女新政策：以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户；以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。
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2022.11.07 753 -
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2020.12.24 980
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市有关于父母赠与子女房产的优惠政策吗
赠与是私法行为，国家没有这方面的优惠政策。
2022-10-28 15,340 -
父母房产赠与子女新政策
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2022-04-12 15,340 -
南京父母赠与房产给子女新政策
赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元
2022-04-07 15,340 -
父母赠与子女房产最新政策有哪些
1、婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、
2022-10-18 15,340
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子女房产可以赠与父母吗子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办
6,921 2022.04.15 -
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父母给子女买房子属于赠与行为吗父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不
3,301 2022.04.17 -
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