买的二手商品房不符合交付条件应该怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房不符合交付条件的处理 买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。 买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的，不予支持，但买受人有权要求出卖人依据法律规定或合同约定完善房屋交付条件，并主张因房屋交付条件不具备给其造成的实际损失。 商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”，出卖人实际逾期交付房屋的，买受人应当依合同约定的履行期限主张逾期交房违约金；房屋逾期尚未实际交付，买受人主张逾期交房违约金，出卖人以合同约定的履行期限尚未届至为由提出抗辩的，不予采信。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房不符合交付条件的处理方法：明知不具备交付条件，仍同意接受房屋的，不能主张逾期交付违约金；有权要求出卖人完善房屋交付条件。
商品房不符合交付条件，需要延期交房，买受人可以要求房地产开发企业承担违约责任。根据我国相关法律规定，房地产开发企业未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
-
商品房不符合交付条件怎么处理商品房不符合交付条件的，但是已经到了合同约定的交房期限的，可以将卖方起诉至人民法院，要求交付房屋并承担违约责任。法院如果经过审理发现房屋未办理竣工验收手续，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人。交付竣工
2022.04.14 309 -
二手商品房预售应符合哪些条件商品房预售应当符合的条件是：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证
2020.10.07 104 -
商品房交付要符合什么条件建设工程竣工验收应当具备五个条件： (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (2)有完整的技术档案和施工管理资料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质
2020.11.11 153
-
商品房不符合交付条件怎么办
商品房不符合交付条件的处理 买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖
2022-04-02 15,340 -
商品房不符合交付条件
商品房不符合交付条件的，但是已经到了合同约定的交房期限的，可以将卖方起诉至人民法院，要求交付房屋并承担违约责任。法院如果经过审理发现房屋未办理竣工验收手续，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，
2022-06-06 15,340 -
商品房交付条件不符怎么办
商品房不符合交付条件的处理 买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖
2022-04-02 15,340 -
商品房交付不符合售房条件怎么办？
商品房不符合交付条件的，但是已经到了合同约定的交房期限的，可以将卖方起诉至人民法院，要求交付房屋并承担违约责任。法院如果经过审理发现房屋未办理竣工验收手续，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，
2022-06-04 15,340
-
00:57
商品房交付要符合哪些条件房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；
645 2022.05.23 -
01:15
商品房买卖合同不公平怎么办商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,290 2022.04.15 -
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,710 2022.04.17
