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房产登记在我婚前妻子名下离婚时怎样分配

2023-04-15 19:06

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2023-04-15回复

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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房产在妻子名下的,离婚时分配应根据实际情况而定。如果房产是婚前女方购买的,则离婚时房产归女方所有;如果房产是婚后购买的,即使在女方个人名下,仍属于双方的共同财产。双方也可以协议处理,协议不成的由法院判决。

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婚前房产登记双方名字离婚房子的分配主要有以下四种:一般是夫妻自行协议分配的;一个人出资,写两个人名字,视为出资人对于未出资人房产份额的赠与,房子为夫妻双方共有财产;婚前两人出资买房,写两个人名字的,房子属于夫妻共同所有,没有约定份额的,一般均分;如果房子是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷的,登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配。

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