我想租一个房子我想让他留给我我想咨询下我应该怎么做可以最高的保障我的权益我也怕被骗
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注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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在我国离婚的方式有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼方式离婚。 1.如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 2.如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以携带身份证、户口本、结婚证、起诉状及副本去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。
起诉离婚的流程：1、写民事诉状；2、办理立案手续；3、递交民事诉状；4、缴费；5、等通知；6、通知开庭时间；7、调解；8、作出判决。
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我老公有家暴，我想离婚，我该怎么做老公有家暴行为妻子想离婚的，可以收集丈夫家暴的证据，如验伤证明；报警后警方的处理记录；居委会或者村委会的调解记录，然后向法院提起离婚诉讼。对于能够证明家暴离婚的，法院调解无效一般会判决离婚。
2021.04.27 263 -
我想离婚我该怎么办我想离婚应该先于对方协商，如果对方同意离婚的，可以与对方就财产分割、子女抚养等问题进行协商，如果协商一致了双方可以到一方住所地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果对方不同意离婚，想离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。
2021.02.23 308 -
别人借我钱，我想起诉，应该怎么做一、一方提起诉讼时，必须首先提出谴责声明，并将相同数量的副本附加到另一方。 二、根据谁主张谁举证的原则，原告必须向法院提交以下材料： 1、原告主体资格的材料； 2、支持索赔的证据； 3、在向法院提交书面证据时，所有当事方都必须填写一份重复证
2020.05.10 254
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我想离婚，但是我想让老公给我一个孩子的抚养权
你想要或者想争取孩子的抚养权的话，可以与对方协商，若是对方不同意，可以就孩子的抚养权问题进行起诉处理，当然你的证明你更有利于孩子的抚养，比如你的经济收入、你的生活环境、文化程度、甚至你的生活习惯都比对
2022-03-30 15,340 -
我想离婚，但是我还未未成年，我想问一下，我想问一下，可以怎么做
阁下，你与女方为孩子的父母，均有抚养孩子的义务，在你还没有与女方离婚前，双方均具有同等的抚养权，如果你希望单独获得孩子的抚养权，则须与女方办理离婚，离婚有两种方式，一是到民政局协议离婚，如果无法达成离
2022-01-18 15,340 -
我有两个孩子, 想离婚, 我都想要, 他一个不要, 我一个想要什么可以
你想要或者想争取孩子的抚养权的话，可以与对方协商，若是对方不同意，可以就孩子的抚养权问题进行起诉处理，当然你的证明你更有利于孩子的抚养，比如你的经济收入、你的生活环境、文化程度、甚至你的生活习惯都比对
2022-01-21 15,340 -
我想离婚，但是我不想离怎么办，我想离婚，我怎么办，我应该怎么做
当然可以的，离婚的方式有2种：1、协议离婚，但是需要你们双方对离婚意愿、子女抚养权及财产分配等达成一致意见才可以的；2、如果协议不了，就只能向法院起诉的方式了。向法院起诉是需要书写诉状、立案、开庭等等
2022-02-26 15,340
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00:47
我想要孩子的抚养权可以吗离婚之后，男女双方都可以争取孩子的抚养权。争取孩子的抚养权，要以保护孩子的利益作为原则，尽量减少离婚对于孩子造成的伤害。想要争取孩子的抚养权，可以首先与对方进行友好的协商，能够不对簿公堂的就尽量私下协商解决。如果谈不拢的，那么可以向法院提起
1,377 2022.04.15 -
01:32
我想离婚怎么办离婚，又被叫做解除婚姻关系或者脱离夫妻关系，是指登记为夫妻的男女双方经过法定的程序，解除法定的婚姻关系。在我国，想要解除婚姻关系，可以通过协议或者诉讼的方式。协议离婚是更为简便，时间和成本也更低的一种方式，主要是指男女双方达成一致的离婚协议
3,769 2022.04.17 -
00:47
我想要两个孩子的抚养权可以吗想要争取两个孩子的抚养权也是有可能的。争取孩子的抚养权就是要证明自身的抚养能力和抚养条件，证明自身具有的优势以及对方存在的不足。比如对方如果存在不适宜抚养孩子的情形，比如一方有严重的疾病，比如一方没有任何经济收入能力，那么另外一方争取到两个
1,522 2022.04.18
