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买二手房没查询房屋状态

2022-11-08 16:29

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浙江在线咨询顾问团

2022-11-08回复

一般你们的买卖合同中都有“卖方保证房子权利无瑕疵”等类似约定,所以事前没查询房屋状态的责任在你;中介公司最主要的义务是核实双方当事人身份,核实房屋权属是否真实,至于是否被冻结等,中介公司本就无权查询。只要双方签订了买卖合同,中介公司就完成了居间义务,买卖双方即应支付中介费。本案中由于你的违约,买方有权要求你赔偿中介费,而你的所有损失,可以要求原房主赔偿。

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查看房屋产权有以下方式: 1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。 2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。 3、留意查询房产是否有债务负担。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房买卖的审查包括: 1、搜房; 2、二手房权属审查; 3、买卖双方主体资格审查; 4、共有财产审查; 5、权利限制审查; 6、他项权利设置审查; 7、优先购买权审查; 8、有无禁止买卖情形。

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