购买小产权的房子有什么风险吗?
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国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。 购买了小产权房的风险： 第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
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小产权房购买风险有： 1、法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 2、政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除； 3、转让风险。
（1）不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 （2）没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 （3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
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小产权房购买风险有什么小产权房购买风险有： 1、法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 2、政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除； 3、转让风险。
2020.05.22 175 -
购买小产权房有什么风险小产权房无法取得由国家房管局颁布的房产证明，只能取得由乡政府或村政府颁发的产权证。因而购买小产权房屋的最大风险在于缺少“五证”，没有产权，不受法律的保护。其次小产权房屋可能会被强制拆除或者被没收，并且很难补偿。然后就是小产权的房屋可能存在较
2022.04.12 330 -
购买小产权房有风险吗？小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下： 1、法律不保护小产权房的买卖合同； 2、小产权房不可以抵押贷款； 3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。
2021.01.17 203
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什么是小产权房，小产权房的购买风险，购买的房子到底有什么风险？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购买风险：（一）法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无
2022-02-05 15,340 -
买小产权房有什么风险，购买小产权房有什么风险？
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能
2022-04-25 15,340 -
购买小产权房有什么风险，购买小产权房有哪些风险?
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能
2022-04-21 15,340 -
购买小产权房子有什么风险
1、没保障，国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿。 2、硬件设施差，基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,
2023-05-07 15,340
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01:09
购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
4,055 2022.04.15 -
01:04
买查封房有什么风险购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署
2,456 2022.10.07 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,867 2022.04.15
