铁路房屋拆迁具体赔偿标准
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一、铁路建设征地拆迁补偿标准 铁路边的房屋被征,应依据《中华人民共和国土地管理法》进行补偿。 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 二、房屋拆迁补偿计算 (1)房屋拆迁补偿计算标准 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额); 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (2)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 三、房屋拆迁要怎么鉴定装修费用 1、价格时点 由于建筑装饰材料价格变化较快,应注意采用两个时点,即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场上将其房屋卖出而是被动无奈的。 如果物价下跌,被拆迁人已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值,此时应按现时价值作为补偿。 2、价格构成 在计算装修造价时,除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外,还应计算工程的间接费用如:设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场,还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的10%到15%。 3、成新率的确定 成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素,装修使用期限一般在5至8年。 4、装修质量对价值的影响 在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值,以反映市场状况。
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房屋拆迁具体赔偿标准是什么?
赔偿拆迁房屋如下:对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时的安置、因征收房屋造成的停产停业等一系列损失作出相关补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2020.03.01 107 -
农村房屋拆迁赔偿的具体标准
农村房屋拆迁赔偿的标准如下:农村房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关
2020.01.09 104 -
拆迁房屋赔偿标准具体是什么
拆迁房屋赔偿标准是对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时的安置、因征收房屋造成的停产停业等一系列损失作出相关补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2020.12.07 97
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铁路拆迁房屋赔偿标准
各地铁路建设越来越多,建设铁路是能够让人们出行更为方便,建设后铁路后也能够带动一方经济的发展。有些铁路建设的时候刚好用到农民的土地,这时就需要向他们征收。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
2022-05-02 15,340 -
铁路房屋拆迁补偿标准
因地区经济发展水平不同,征地补偿标准不一致,被征地人可以在本地区自然资源主管部门查询本地区的征地补偿标准。
2021-12-14 15,340 -
房屋拆迁具体赔偿的标准
赔偿标准:集体土地上房屋征收拆迁,根据《》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征
2022-08-23 15,340 -
高铁房屋拆迁赔偿标准
(1)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式: 1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价; 2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价宅基地地价; 3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1
2023-07-16 15,340
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折迁房屋赔偿标准
房屋拆迁的补偿标准为: 房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。具体补偿计算标准为: 1、合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额; 2、房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿,包
524 2021.03.24 -
01:23
搬迁房屋赔偿标准
搬迁房屋的赔偿标准为: 1、搬迁后,房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿,包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、房屋拆迁补偿计算标准为:合法拥
1,584 2021.03.24 -
01:24
国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的
房屋被征收的,应当对其被征收人进行房屋价值的补偿、搬迁费和临时安置费和停产停业损失的补偿。具体补偿标准为: 1、房屋价值补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估
782 2022.11.21