反担保的风险包括
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首先,针对业主至今还有80万元按揭贷款未还,并且还有40万元信用卡未还,如果您为其提供反担保,这个风险是比较大的,建议您慎重考虑;其次,如果对方无法偿还上述债务,那么一旦担保人追偿的话,如果债务人无法按期偿还,那么您会受到牵连,因此,在业主未偿还前,这种风险是一直存在的;再次,您跟业主签订这个协议,因为是意思自治的表现,那么这个协议有效,但是,有效并不代表您的权利能够得到保障,说个更直白点,这个协议即使有效,一旦债务人没有资金偿还的话,您也是胜了官司得不到想要的结果,那么这个结果您要考虑清楚;最后,不建议您为业主的债务提供反担保,让其找其他第三人为其债务提供反担保,这样对您更加有利一些,如果后续有什么问题,可以再跟我继续沟通,为您指导服务。
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担保责任的法律责任是一旦贷款申请人不能按时还款,担保人必须代替贷款人履行还款义务。担保人承担风险有: 1.承担被担保人的债务。担保人提供抵押物作为担保。当贷款人未按时还款时,贷款机构可以向法院申请拍卖抵押物,获得变现价值从而还清贷款。担保人承担的责任还包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。具体要求根据担保合同而定。 2.个人信用受损。贷款人还清债务,对担保人信用不会存在影响。但贷款人不按时还款时,贷款人的贷款记录会出现在担保人的个人征信中,如果贷款人出现还款逾期,担保人的征信也会受到牵连。 3.贷款额度受影响。贷款人逾期还款,担保人在银行办理个人的贷款业务时,贷款额度与贷款利率都会受影响。银行一旦确定有贷款负债,担保人会失去个人贷款利率优惠。
反担保要符合下列条件: 一、第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保。 二、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。 三、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保。 四、须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续。
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