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城市房产税如何计算

2022-11-12 09:07

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2022-11-12回复

包括两个方面。 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面: ⑴转让土地使用权,应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税; ⑵销售不动产,税率为5%; ⑶包销商承销,应按“服务业―代理业”征税。 ⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的,按“服务业―租赁业”征税。房产转让税费计算公式=营业额×适用税率 二、城市维护建设税和教育费附加:以营业税等流转税为计税依据,依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税,依3%计征教育费附加。

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