二手房交易过程流程有哪些？需要注意什么？
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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。 办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
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撞到人这算不算犯规？撞人不一定属于犯规，要根看驾驶人的行为是否违反了交通运输管理法规。如果因违反交通运输管理法规，造成轻伤以上或者逃逸等恶劣情形的，会构成交通肇事罪；如果违反交规，尚不构成犯罪的，属于违章行为，触犯了相应的行政法规；如果没有违反交规的，则一般属
2020.11.29 217 -
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2020.10.13 124 -
嫁到贫困户家也算贫困户了吗嫁到贫困户家不算贫困户。如果只是女儿出嫁不能代表父母就是贫困户，必须是父母的家庭人均收入达到当地的贫困户标准才能申请贫困户。贫困户指生活困难家庭，没有专门政策补助，通常把年人均纯收入低于865元的家庭。国家对贫困户的界定，有其严格的划分标准
2021.12.11 1,319
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后退这样做不算受贿了
要看具体案情，如果已经被调查或是被采取强制措施，建议委托专业刑辩律师提供帮助
2022-10-28 15,340 -
两人合伙做生意，一个人私自把货款提走了，人也跑了这算不算诈骗？
收集证据起诉处理，准备以下材料： 1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利
2022-10-22 15,340 -
下班路上骑电动车撞到人自己也受了伤这算吗？
在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故的，可以认定工伤。
2022-10-31 15,340 -
有，我不想要这个房子，我们也做了公证
这个房子是你们时判给你的吗你如果不方便在这里透露您的个人隐私，可以稍后转为一对一咨询或者致电咨询，我会尽最大努力帮助你。
2022-10-02 15,340
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01:04
做高仿老板犯法员工也犯法吗做高仿老板犯法员工是否也犯法，要看该员工是否起到主要的作用。如果该员工是在不知情的情况下，参与高仿制作的，那么不构成犯罪。如果员工是制作高仿的从犯，那么涉嫌诈骗罪，量刑会参照主犯的量刑，从轻或者减轻处罚。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下
2,625 2022.05.11 -
01:12
签了合同不给员工也属于违法吗签了合同不给员工也属于违法。根据相关法律规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单
2,819 2022.05.11 -
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收到生育津贴怎么做分录收到生育津贴做分录的方式如下：大部分城市生育津贴、补贴申领由公司帮助完成。以贵阳为例：2013年1月1日起参加生育保险的女职工，在终止妊娠后或者术后6个月内，向社会保险经办机构申请享受生育保险待遇。申请分娩生育津贴时需提供下列材料： 1、参
6,882 2022.04.17
