房子二手房违约被强制执行怎么办？
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1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。 2、买受人根本违约，出卖人方可解除合同 买受人出现根本违约时，出卖人获得合同解除权，有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。 但如果出卖人在具有合同解除权情况下，继续接受买受人的履行，应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度，一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
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1、规范签约。在购买商品房现房、期房时，应当尽量选择资信情况良好、专业规范的房地产开发企业，并尽量与开发商签订正式、规范的商品房预售或销售合同。在合同形式上，应当采取书面形式。在合同内容上，应当尽量约定详细。 2、积极谨慎履约。合同签订后，应积极促进合同的履行，按合同约定及时支付房款，并督促开发商及时交付房屋、办理过户登记。在履约过程中，注意留存交纳房款的资金往来凭证。发生争议后，应积极通过诉讼等形式维护自身权利。如开发商或出卖人迟延履行或怠于履行的，购房人应及时进行催告。 3、规范自身行为。在购买的房屋被查封时，法院保护购房人的要件之一是“非因买受人自身原因未办理过户登记”。因此，明知是限制交易的经济适用房而购买，或者明知房屋存在无法过户风险，又或者故意采取借名买房等高风险的行为，将可能被法院认定为属于自身原因导致未办理过户登记，因而无法得到法律的优先保护。 4、在发生继承、离婚财产分割、房屋买卖等情况下，应尽早办理产权转移登记；避免共有房产仅登记在一方名下、借名买房将房屋登记在他人名下等情况，确保房屋权属登记信息真实准确、变更及时，防止“名实不符”暗藏纠纷隐患。
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二手房违约怎么办出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险后，原告如
2022.04.13 596 -
二手房房东违约怎么办房东违约怎么办手房房东违约的，房东需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.01.04 261
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二手房违约强制执行怎么办
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如
2022-05-01 15,340 -
二手房违约被强制执行是怎么回事
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如
2022-05-01 15,340 -
房子被强制执行怎么办
因为欠钱经法院判决后进入强制执行，但是自己没有钱还，会不会被判刑呢强制执行的法律概念是怎样的呢强制执行的执行主体是谁强制执行会在什么条件下执行呢 法院强制执行时，如果被执行人确实没有履行能力，可以向法
2022-08-29 15,340 -
房子被强制执行怎么办？
可以凭法院的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），法院也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下.按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权
2022-04-11 15,340
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01:11
买二手房违约怎么办买二手房违约可以要求违约方承担违约责任。 1、守约方可要求违约方继续履行合同，守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易； 2、守约方可要求违约方直接支
3,850 2022.12.11 -
01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,084 2022.04.17 -
01:37
二手房卖家违约怎么办二手房买卖中，如果卖方出现违约行为，买方可以先与卖方协商，协商不成时，就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据，积极向人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中，买方应当注意，如果买方本身想继续与卖方完成交易，可以要
987 2022.04.17
