房贷办不下来，能不能退房？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房贷办不下来一般有三种情况：购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批。前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，但是如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，在退首付时，需要支付开发商违约金。
-
贷款下不来能退房吗买房人贷款办不下来，无法付款致使合同目的不能实现，根据民法典等相关法律的相关规定，可以要求解除合同，也即退房，但是一般要承担相应的违约责任，既要承担赔偿责任。
2021.03.22 262 -
房贷申请不下来能否退房即使开发商信誓旦旦的说帮你贷款，也不要大意，有的不会在合同中写明贷款下不来可以退房，或者说因为购房者信誉问题不能贷款的，不能够退房，要一次性结清房款。这样子，贷款下不来，你就很麻烦了，因此，应该在合同中约定无论什么原因无法贷款的，都是退房的
2020.04.04 124 -
按揭贷款办不下来能退房吗如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任；如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失； 如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房者选择一次性付
2020.07.07 156
-
期房贷款办不下来能退房吗
1、目前根据您说的情况较难退房的，如果退房还涉及到公积金贷款事宜。 2、一般的预售合同对于贷款不能发放的约定多为需要您自行补足贷款的差额的，所以正常情况下除非您有确实的证据证明贷款无法贷到是开发商的责
2022-01-22 15,340 -
中介贷款办不下来能退房吗
关于此，具体要看合同的规定，如果由于中介公司原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求其承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。由于购房者原因导致贷款办不下来能否
2022-03-15 15,340 -
买房贷款批不下来能退房吗
购房合同签订了吗？你可以先与开放商协商，若开发商不同意，你就构成根本违约，你是要承担违约责任的，现在是为什么贷款办不下来？是因为你的原因？还是基于不可归责于双方的原因，若不是你的原因造成的贷款不能办理
2022-04-06 15,340 -
房贷批不下来了，首付能退吗
看具体情况。1、卖方的原因1、在新住宅交易中，如果开发人员销售没有销售条件的住宅，即开发人员没有取得预售许可证或者销售没有使用条件的现在的住宅，银行在审查时发现这种情况不允许贷款，购买人员可以要求开发
2021-10-25 15,340
-
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,512 2022.04.15 -
01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果
1,606 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,835 2022.04.17
