三手房的房产证面积
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房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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房产证上的面积为房产登记面积，包括套内使用面积和共有面积。其中，共有面积包括：电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所等，以及服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积和水平投影面积计算。产权登记面积是指房屋竣工验收后，经测绘填写购房合同的面积和房屋产权证上的面积。
房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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土地证面积小于房产证面积房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于
2020.04.27 904 -
房产证自用面积房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的,房产证面积是建筑面积,建筑面积大于实际使用面积的。房产证上登记的建筑面积，包括套内面积和分摊面积。自用面积一般指套内使用面积。
2021.04.13 752 -
房产证上的面积包括公摊面积吗屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=
2022.04.13 3,978
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三手房的房产证
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2022-04-25 15,340 -
土地证面积小于房产证面积
房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积
2021-12-16 15,340 -
购买的房屋面积与房产证上的面积不一致，是以房产证上的面积为准吗
一以房产证上的面积为准 二关于预售面积与实际面积的误差问题： 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。 面积误差比=（实测
2022-01-27 15,340 -
购房面积与房产证上面的面积不一致合理吗
朋友，你的问题没有说得很清楚。我对你的“所有手续已办理完毕”没有明白真实含义。现就按我的经验估计这个事实给你分析。首先很关键的一个问题是“交房”没有，如果交了，那就应该有面积实测表，竣工验收表，面积实
2022-03-13 15,340
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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,035 2022.04.17 -
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
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