商用房拆迁怎么补偿
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宅房屋与商用房的补偿的前提是对这房屋用途的认定，一般是按照房产登记证上登记的用途来进行划分的。但我国房屋产权产籍证书历来管理不规范，尤其是拆迁片区的一些列入旧城改造范围的一些房屋，多登记为住宅用途。拆迁实践中各地认定不一致，有的地方认定拆迁房为营业用房，要求提供营业执照，同期纳税证明，房产证上的坐落位置与上述位置相一致即能进行认定营业房屋。 按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的不管是商用还是住宅补偿安置方式上看不大，都是货币补偿和产权调换这两种方式，但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价，商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例，多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异，反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。
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拆迁商用住房的补偿包括房屋拆迁的补偿款、临时安置补偿费、因拆迁所遭受损失的补偿费。拆迁商用住房具体的补偿内容，每个地方都会根据实际情况来决定。
（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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商住两用房拆迁怎么补偿商住两用房拆迁一般状况分以下补偿： 1、如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿； 2、如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建，补偿规范依照实践地评价价值来补偿。 房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征
2022.10.25 762 -
商服用地房屋拆迁怎么补偿我国法律规定，商业服务用地一般属于国家出让的土地。在商业用地上建造的房屋可用于办酒店、公楼、商业公寓等商业服务，这两种类型的房子都是国家法律认可的。如果是办公楼、酒店，则按照国有土地上房屋的评估方法，参照周边同类房地产的市场价格进行评估。赔
2022.04.12 1,022 -
商服用地房屋拆迁怎么补偿商服用地房屋拆迁一般可获得商服用地房屋的补偿、停产停业损失的补偿以及相应的搬迁、安置的补偿。其中商服用地房屋的补偿可按照评估机构根据市场价格依法作出的评估结论来确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级
2020.08.18 146
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商业用房拆迁怎么补偿
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告
2022-03-23 15,340 -
商服用房拆迁怎么补偿
正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。r住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。r如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的
2022-02-23 15,340 -
商业用房拆迁补偿
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照
2022-01-29 15,340 -
商用房拆迁如何补偿
根据《城市房屋拆迁管理条例》以及住房和城乡建设部对商业用房拆迁补偿安置相关规定：一、商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。二、但是，就我国目前的现状而言，房屋产权证上商业用途的房屋很少，在现
2022-04-12 15,340
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01:09
商业用房拆迁补偿标准商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆
3,200 2022.04.17 -
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商住房拆迁补偿自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。 政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。 自家商用的住房遭遇拆迁时
1,128 2022.04.17 -
01:27
自家商用的住房遭遇拆迁怎么补偿自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿：1、房屋价值补偿；2、临时安置补偿；3、搬迁费补偿；4、搬迁奖励、补助。就上述补偿，政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。自家商用的住房遭遇拆迁时
925 2022.04.17
