双方签订了相关协议约定了总价款、付款方式，否则不配合办理手续。
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房产证办理过户所需时间： 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 二手房过户所要缴纳的费用： 交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。 1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。 2、营业税：税率为5.5%。 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 3、印花税 第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%； 第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。 4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。 5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。 注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用
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买卖合同签订后，一方一直不付款的，卖方可以拒绝发货、催促付款并要求支付违约金，甚至可以解除合同。已经交付货物，而买方一直拒绝付款的，也可以向法院起诉，要求按合同支付价款以及承担承担违约责任。如果买方不执行判决的，卖方还可以申请强制执行。
合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。 另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
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双方签订的还款协议是否有效双方签订的还款协议有效。也就是说，如果借款人未来不遵守还款协议中的规定，可以携带协议向人民法院提起诉讼，要求法院强制执行对方还款。还款协议属于合同，还款协议的法律效力需要具备法律规定的要求。首先，双方应同意，这是合同成立的前提。其次，协议内
2022.06.17 858 -
签订合同付款方式有哪些签订合同支付方式有以下几种供当事人在签订合同时选择： 1、一次性支付。也就是说，预方在约定的时间内一次履行支付义务，开发者将住宅交给买方，合同就完成了。这种方式适用于经济能力较好的购房者，也是开发企业想要的； 2、分期付款。这种支付方式约定
2022.05.11 4,747 -
双方签订的还款协议有效吗双方签订的还款协议是否有效，关键是否满足法律规定的协议生效的条件。 协议的具有法律效力的条件包括： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.01.31 217
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买卖双方签订购房合同并约定付款方式，购房者能否无条件取得购房款
合同约定的付款方式，目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式，建议购房者尽量减少首期房款的金额，待办理商品房备案登记手续之后，再支付大部分房款，同时留一部分购房款待办
2022-03-05 15,340 -
离婚协议约定付款方式如何执行
有效。既然到了法院阶段，建议让法院按离婚协议出份调解书，如对方超过一定期限不予支付，可以直接拿着调解书到法院执行庭申请执行。 如果不能再出具调解书，只能拿着协议书再到法院，由法院出具具有强制执行效力的
2022-03-17 15,340 -
双方签订协议离婚要去哪里办理手续
第一，根据《婚姻登记条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第二，就该问题而言，双方可以到其户籍所在地的乡（镇）的民政部门办理离婚登
2022-04-06 15,340 -
我签了退款协议，对方不退款怎么办
签订退款合同的对方不退款的，当事人可以向法院提起诉讼，要求对方按照退款合同退款。而对方不履行退款合同的行为属于违约行为，可以要求对方承担违约责任。承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失
2021-10-31 15,340
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签了离婚协议书对方不去办理手续怎么办首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记，在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。其次，离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不肯办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决
3,468 2022.04.15 -
00:47
签订离婚协议书后,双方就正式离婚了并不是签订离婚协议书后双方就正式离婚了。男女双方只有领取到离婚证或法院作出的离婚裁判文书才算是正式离婚，解除婚姻关系了。协议离婚的流程如下：男女双方达成了离婚协议，什么东西都处理好了，再拿着离婚协议到婚姻登记申请。婚姻登记机关初步审查没有问
1,042 2022.04.18 -
01:14
离婚后双方签订的协议是否有效离婚后双方签订的协议的效力不能一概而论。如果双方签订的是离婚协议，同时双方选择以登记离婚的方式解除婚姻关系，这时候离婚协议当然有效。这主要因为：双方想要登记离婚的话，必须签订书面的离婚协议，而且需要共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续。双方领
1,289 2022.05.11
