二手房交易技巧有哪些二手房交易有哪些风险
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二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
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合同补充协议签订时间没有要求。可以随时签订。在合同签订后需要签订补充协议的情况有两种： 1、是合同中未约定的事宜，需要进行补充约定； 2、是合同中约定的事宜经双方协商认为需要进行更改。 如同时为了以上两种情况的需要而签订补充协议，则应分别在补充协议中说明两者约定的效力。因此，签订合同的当事人务必要在签订补充协议时，明确约定补充协议与原合同之间的效力情况，以免造成不必要的纠纷。
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买房者请求补充补充协议的内容有哪些买房者在签补充协议时应注意以下几个方面： 1、补充协议的效力问题； 2、开放商的宣传广告与相应的法律责任问题； 3、购房合同总价构成违约金基数问题。
2021.01.02 128 -
公安遗漏的重要证据能要求补充吗证据问题是诉讼的核心问题，在任何一起案件的审判过程中，都需要通过证据和证据形成的证据链再现还原事件的本来面目，依据充足的证据而作出的裁判才有可能是公正的裁判。刑事诉讼中，如果在侦查、审查起诉期间辩护人认为公安机关、检察院收集的证明犯罪嫌疑人
2020.01.21 211 -
按份责任与补充责任的区别按份责任、连带责任和补充责任是根据各责任人之间的关系进行的分类。 （一）按份责任是指多数当事人按照法律的规定或者合同的约定各自承担一定份额的民事责任。至于按份责任中各个责任人之间责任份额的大小与多少，应由法律规定或者通过当事人自行约定。法律
2021.02.06 1,198
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补充侦查的要求有哪些
针对“补充侦查的要求有哪些？”这一问题，法律有明确规定：根据需要补充侦查的情况不同，可将其分为审查起诉的补充侦查和法庭审理时的补充侦查。 审查起诉时，人民检察院认为犯罪事实不清证据不足认为需要补充侦查
2022-08-16 15,340 -
可以向补充协议要求补充协议的法律效力吗
合同补充协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如果合同补充协议关于合同争议的解决方式，优先于主体合同效应，如果是附加条款，比如主合同无效合同补充协议则无效，则效力低于主合同。
2022-10-17 15,340 -
施工合同补充协议要按照补充协议范本吗
不是一定要按照施工合同补充协议范本来补充其他事项。想要对合同进行补充，除了签订补充协议，还可以通过对原合同添加附录的形式进行。但是两者之间存在区别，并且一般采取签补充协议的方式。如果原合同说明补充协议
2022-03-30 15,340 -
购房合同中补充协议的要求
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情
2023-01-11 15,340
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离婚的补充协议有效吗离婚的补充协议的效力，具体要根据协议订立的时间来进行判断。如果离婚的补充协议是在双方离婚过程中达成的，这时候由于婚姻关系尚未解除，只要协议是双方真实意思表示的内容，就会发生法律效力。但是需要注意的是，离婚协议要正式发生法律效力，需要双方真正
2,710 2022.04.17 -
01:22
补充合同的效力是什么补充合同的效力是： 1、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行； 2、时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同
372 2023.02.22 -
01:10
补充协议有效吗补充协议是能够产生法律效力的。 合同补充协议也是合同中的一部分，和合同一样有同等的法律效力。 合同开始生效后，双方又另外订了补充协议的，那么双方要根据补充协议来履行义务。 如果主合同已经实际履行了，主合同和补充协议还是能够产生法律效力的。主
3,205 2022.04.17
