我父母有部队干休所住房一套（有房产证无土地证）我已退休，请问我对这个房子享有什么权力？
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您好！您购买的房屋有房产证，，无土地证，存在以下风险：一、不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。二、不办理土地使用权证，难以发现开发商违规用地的事实。有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。三、不办理土地使用权证，无法进行二手房交易。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦，也影响到了二手房市场的发展。四、不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。
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干休所是指军队管理的离职干部休养所和军职以上退休干部休养所。干休所服务的主要对象有五类： 一、军队离退休老干部(团级以上); 二、.在战争中和国防建设中，以及因公丧失劳动能力或工作能力的军队干部; 三、在战争和国防建设中，以及因公战残伤残达到特级或一级的军人; 四、离退休军队老干部的遗孀; 五、已故离休军队老干部的父母(孤老)。
如果死者生前买断产权，办理死者名字商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，那么可以依法办理继承； 如果是单位公房，共同居住人可以继续居住使用，不能继承产权，因为产权本来就属于单位的。
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我名下只有房产证没有土地证要怎么办房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。
2020.03.17 118 -
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我买的房子有我的个人所有证和土地证，要办理房产证，我不想买了，
你这个房子是属于小产权房是办不了分割产权证，是因为土地没有经过政府征收，不属于国有土地而属于集体土地。而要是想办理分割后的个人产权证，相当于这个土地先经过政府征收，然后再由你们现在大产证上的开发商购买
2022-02-07 15,340 -
我买了一套房子没有土地证怎么办？
(1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新
2022-04-21 15,340 -
父亲去世后，所有权归我所有，我现在要回来房屋，请问房产证怎么办
1、你的这个问题如果律师看完材料后，极有可能和你陈述的结果不相同。现仅根据你提供的信息进行回复。 2、如果一家人协商将房屋给三女儿，并由三女儿翻盖，并有充分证据予以证明的，则房屋的实际所有权应属于三女
2022-01-21 15,340 -
我买的房子，房产证上写的是我的，父母出钱，我的儿子有居住权利吗
一、物权首先是以登记为准的，一般情况下父母为子女结婚购买的房屋没有特别明确为借款购房的话会推定为赠予，赠予要撤销的话需要符合法律规定的条件，所以就目前来看，你父亲没权利要房子的一半。二、你的房子父母是
2022-02-26 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,288 2022.04.17 -
01:37
我有房可以争取孩子抚养权吗一方有房子可以争取孩子的抚养权。但是居住环境只是确定抚养权过程中考虑的一个因素，并不是决定性的因素。确定孩子的抚养权首先应当由男女双方进行协商，双方应当本着有利于孩子成长的原则来确定抚养权归属。没有办法协商一致的，那么可以由法院来根据具体情
1,470 2022.04.15
