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买房子一年后没签合同可以退吗

2022-10-24 20:44

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2022-10-24回复

以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。 三、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、主体结构质量有问题 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。 六、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。如果没有明确说明,一般可以退款。可以退换。如果购房者要退还定金,一般在以下情况下,购房者可以向开发商索要定金。

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买房子没有签合同可以退需要分情况考虑:交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的,双方也可进行协商;在开发商没有取得房地产预售许可证,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;如果开发商没有取得房地产预售许可证,却故意隐瞒开发商须对此承担缔约过失责任,退还购房者定金,赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

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