二手房产权过户费用是多少
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二手房产权过户费用: 1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交易房产和地产,包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三,如果是第1次购买房屋可以减半征收。 3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式,有的是房产交易差额计税,有的是房价总额计税,我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年,免征个人所得税。 4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费,这种税费并不常见,主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金,其他住房不包括在内。 5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房,这类住房一旦再次上市交易,那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费,超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中,如果是通过中介购买房屋的话,一般还要给中介费,一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。
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二手房过户时,需要缴纳契税,按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房,免征营业税。还需要缴纳印花税,是总房价的万分之五。还有交易手续费,根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。
二手房过户税费根据房屋的面积决定,登记费是申请人为个人的,按每证50元收取,申请人为单位的,按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息,所以是需要交付一定的手续费。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。
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二手房产权过户费用多少
二手房产权过户费用: 1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交
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