出卖人未办理房屋权属证书有什么处罚
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买卖双方在卖方尚未取得房屋权属证书的情况下所签订的房屋买卖合同； 如果合同是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律、行政法规的强制性规定，那合同就是有效的。
双方应在合同约定的登记期限内办理房屋权属证书。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
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办理房屋权属证书的期限是什么时候办理房屋权属证书的期限： 1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。 2、法定期限：未有约定的适用如下期限： （1）预售的，自房屋交付使用之日起90日内； （2）现售的，自合同订立之日起90日内。
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