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房产继承过户的流程有哪些

2023-03-16 09:11

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2023-03-16回复

规定是有遗嘱的,按遗嘱执行继承, 无遗嘱的,按死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母名三方平分继承。 需要继承人都一起到本地公证处,办理继承公证,有放弃的,签署放弃协议, 得到公证书,有继承人,到住房所属房管部门申请办理继承过户, 需死者死亡证明,婚姻证明,死者名义房产证,继承人身份证,户口本,婚姻证明,死者和继承人亲属关系证明

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简单的来说,农村房屋四至界就是写房屋四至即房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落(多指某个项目)。如文字描述:该房屋东至某街道、西至某路段;南至某街道、西临某解街道等等。比如X镇X村的村民某某某在某村有房屋一处,宅基的证号为:某某某,用地的总面积为某某平方米,因某某在本村没有住房,某某某自愿将该宗地进行转让给某某,经地籍重新测量,宗地四至界为:北至某某,东至某某,南至某某,西至某某。宗地的四至界都没有发生什么变化。范例:赵同启,楼德镇南泉村村民,1957年1月出生。在本村有住房一处,宅基证号:新集建 (1992)字第150279号,用地面积252平方米。四至为:北至南泉村道路,东至张如四住宅,南至南泉村道路,西至南泉村道路。因保存不善,宅基证破损,现申请宅基证的换发。

孟金龙律师

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委托测绘部门上门测量。应当根据土地使用证确认使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益

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