房屋租赁合同解除问题
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1.承租人的解除权。 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.出租人的解除权。包括： (1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质对租赁房屋进行使用收益的。 (2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 (3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。
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房屋租赁合同解除后的押金问题房屋租赁合同解除后的押金问题是：双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，在违约时应予扣除。合同有约定的，按合同约定处理押金。没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉。
2021.04.17 74 -
房屋租赁合同解除需要注意什么问题解除房屋租赁合同的条件： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行。
2021.04.02 128 -
房屋租赁合同解除应该注意哪些问题房屋租赁合同解除协议需要注意的问题分别有：注意房屋租赁合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋租赁合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋租赁合同双方的违约责任和争议解决方法等；法定其他注意事项等。
2021.04.05 125
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房屋租赁合同解除问题
想要知道房屋租赁合同如何提前解除，应该了解一下内容 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的； 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的； 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定
2022-07-07 15,340 -
如何解除房屋租赁合同问题
关于房屋租赁合同的解除问题 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》
2021-03-11 15,340 -
深圳租赁住房房屋租赁合同解除的问题
（一）经营性用房 对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在
2022-07-29 15,340 -
解除房屋租赁合同应注意哪些问题
1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金
2021-04-02 15,340
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房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,234 2022.07.03 -
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如何办房屋租赁合同房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
1,395 2022.04.17 -
01:25
怎么写房屋租赁合同一般来说，房屋租赁合同应当包括以下主要内容：1、当事人双方的姓名或者名称；2、所租赁房屋的具体位置以及面积大小；3、租赁房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租赁的期限；6、租赁期间房屋维修义务的承担；7、双方发生争议时的解
1,880 2022.04.17
