小产权房买卖需要哪些手续?如何办理
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小产权房买卖: 看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。 查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,并支付定金给中介公司。 公证:卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。 赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司会向原贷款银行申请赎楼,然后担保公司会向银行出具赎楼担保,并进行赎楼以及注销抵押登记手续,时间大约在5个工作日左右。 过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续。 缴费:买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后,担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方。 交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产买卖应当签订房屋买卖合同及房产转移登记手续。根据我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
不需要什么手续,因为小产权按规定是不允许买卖的,小产权房无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。
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二手房买卖需要办理哪些手续
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买卖小产权房需要办理哪些手续?
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买房都需要哪些手续
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