商品房预售定金怎么计算
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为，预售的商品房不是政府性的，而是民主自购房房租的社会性项目，房屋处于正常施工状态时开发商与业主达成的销售协议即称为预售。
如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然了，开发商赔偿了购房者损失后并不是就可以不办理房产证了，赔偿金的目的是督促开发商及时履行相关办证义务，开发商只有在给购房者办理了房产证后才是义务履行完毕。
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怎么确定商品房预售资格确定商品房预售资格的方式是依照法律的规定和政策，商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。
2020.09.16 135 -
预售商品房怎么过户预售商品房办理过户需要的手续是：预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、
2021.01.17 158 -
商品房预售有什么规定商品房预售中，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；开发商应当与与承购人签订商品房预售合同，并向有关部门履行商品房预售合同登记备案手续；开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取
2022.04.16 1,133
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商品房预售合同违约金怎么计算？
商品房预售合同违约金计算方法：按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
2022-04-18 15,340 -
商品房预售合同合同违约金怎么计算？
商品房预售合同违约金计算方法：按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
2022-05-08 15,340 -
求解商品房预售合同违约金怎么计算
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2022-05-10 15,340 -
商品房预售合同中的违约金怎么计算
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2022-04-22 15,340
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01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
833 2022.04.25 -
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商品房定金怎么退定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开
822 2022.04.15 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,053 2022.04.17
