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婚前买的房子婚后加名字属于共有房屋吗?

2022-06-30 10:27

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2022-06-30回复

1、婚前房产证加上另一方的名字,这种也是共有房产,但不是以夫妻关系为基础的共有,如果未结婚要求分割财产,则按照一般共有的原则进行,具体视房产证上你们的份额计算,如果是婚后加上的,一般属于夫妻共有,则分割时,对半分;区别在于存在共有的前提不同;2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了,具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者(一手房)或者中介(二手房)。

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一般来说,婚前个人买房,婚后加另一方名字的,另一方对房产是有份额的,但并不是简单的二分之一。如果有约定份额,按约定,没有约定,法院会根据出资份额、还贷情况、双方结婚年数、双方对房产的贡献大小等因素综合计算份额。

丰培铭律师

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婚前买房婚后在房产证上添加配偶的名字,在办理房屋产权变更登记后即具有法律效力,属于夫妻共同财产。办理了房屋产权变更登记,添加了配偶的名字后,该房产的性质就会变为夫妻共有财产。 根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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