买二手房违约怎么样才能强制执行
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1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。 2、买受人根本违约，出卖人方可解除合同 买受人出现根本违约时，出卖人获得合同解除权，有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。 但如果出卖人在具有合同解除权情况下，继续接受买受人的履行，应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度，一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
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执行程序中出现法律规定的必须中止执行的情况的，可以申请中止执行。申请时，应当提交书面申请并提交相应的证明材料。 有下列情形之一的，应当中止执行： (一)当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的； (二)第三人对执行标的主张权利，确有理由的； (三)执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的； (四)行政机关认为需要中止执行的其他情形。
可以申请强制执行。房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
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怎么才能强制执行只有在根据生效的法律判决文书义务人依然不履行其义务的时候，则另一方当事人可以向法院申请强制执行。 法院进行强制执行一般会通过以下方式： 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款； 2、扣留、提取被申请执行人的收入； 3、查封、扣押、拍卖、变卖
2021.09.21 497 -
二手房屋买卖强制执行死了人怎么办二手房屋买卖强制执行死了人法院应当裁定中止执行，由继承人继承权利或者承担义务后恢复执行；无遗产可供执行又无义务承担人的法院应当裁定终结执行。
2020.04.13 100
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二手房违约强制执行怎么办
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2022-05-01 15,340 -
二手房违约被强制执行是怎么回事
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2022-05-01 15,340 -
强制执行怎样才能强制解除
一般强制执行所得是强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现，强制执行的通常方法和手段有以下几种，一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款二、扣留、提取被申请执行人的收入三、查封、扣押
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买二手房怎么才算违约
二手房交易中买方违约的情形有哪些1、房屋价格大幅度下降房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买方宁愿放
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买二手房违约怎么办买二手房违约可以要求违约方承担违约责任。 1、守约方可要求违约方继续履行合同，守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易； 2、守约方可要求违约方直接支
3,892 2022.12.11 -
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买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,088 2022.04.17 -
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买二手房违约了怎么办买二手房违约了，合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下： 1、继续履行；合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施；履行债务的标的物品
422 2023.01.04
