房地产转让的前提是什么？有哪些限制条件
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房地产转让的前提是转让人须对供转让的房地产享有处分权。有四种情形不得转让房地产： 1、转让人只享有部分所有权者不得转让房产。首先，共有人对共有的房地产均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人，未经其他共有人的书面同意，部分共有人不能转让房产;其次，以标准价购买优惠住房者，对房屋只有有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。 2、房屋所有权尚未确定者不得转让房产。对于权属有争议的房地产，其本身的权能处于不确定状态，为了避免纠纷复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也不能依法进行流通。 3、转让人所有权行使受到限制者不得转让房地产。首先，为促进房地产开发和土地的有效利用，避免炒卖地皮，对以出让方式取得土地使用权但不符合房地产转让法律要件的房地产不能转让;其次，对司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产也不能转让;此外，以成本价购房的房屋所有权人依据法律的规定对该房屋在5年内不允许上市买卖。 4、转让人系无所有权者不得转让房地产。被依法收回土地使用权的土地使用者依据房地产权利主体一致的原则也就丧失了对土地的使用权和地上建筑物和附着物的所有权，因此也无权转让土地使用权及其建筑物。另外，校园内不能分割以及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不能出售。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。
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1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。 2、被让与的债权须具有可让与性。 3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。 4、债权的让与须通知债务人。债权转让的限制条件为，有下列情形的债权不得转让：1.根据合同性质不得转让；2.按照当事人约定不得转让；3.依照法律规定不得转让。
转让债权的前提是： 1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。 2、被让与的债权须具有可让与性。 3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。 4、债权的让与须通知债务人。 债权转让的限制条件有： 1、根据合同性质不得转让； 2、按照当事人约定不得转让； 3、依照法律规定不得转让。
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转让债权的前提是什么债权转让的限制条件具体有哪些转让债权的前提应当是该债权是合法有效的，债权转让的限制条件为：根据债权性质不得转让的债权不得转让，根据当事人约定不得转让的债权不得转让，根据法律规定不得转让的债权不得转让。
2021.01.29 103 -
的前提是怎样的债权转让有哪些限制条件转让债权的前提为：该债权是合法有效的，债权转让的限制条件有：转让的债权不得属于根据法律规定不得转让的债权，不得属于根据债权性质不得转让的债权，不得属于根据当事人约定不得转让的债权。
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土地转让的限制条件有哪些土地转让的限制条件有：已缴纳土地使用权出让金，取得土地使用证；签订书面的土地转让合同，受让人不得改变合同载明的权利义务；具有批准权的人民政府审批公文。
2020.01.09 154
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根据我国《城市房地产管理法》第36条的规定，房地产转让是指以买卖、赠与和其他合同方式将房地产转移给他人的行为。在这里应注意的是，并不是所有的房地产都可以直接成为房地产转让的对象。根据我国《城市房地产管
2022-02-15 15,340 -
转让债权的前提是什么债权转让的限制条件有哪些
转让债权的前提如下： 1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。 2、被让与的债权须具有可让与性。 3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。 4、债权的让与须
2023-02-24 15,340 -
房地产转让的限制性条件有哪些？
根据我国《城市房地产管理法》第36条的规定，房地产转让是指以买卖、赠与和其他合同方式将房地产转移给他人的行为。在这里应注意的是，并不是所有的房地产都可以直接成为房地产转让的对象。根据我国《城市房地产管
2022-10-26 15,340 -
债权转让的前提条件有哪些，债权转让有什么限制
债权转让的前提条件如下： 1.必须有有效存在的债权。 2.债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 3.转让的债权必须具有可让与性。 4.必须有转让通知。 限制为《民法典》第五百四十五条，债权人可
2023-01-24 15,340
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上市公司股权转让限制有哪些上市公司股权转让限制包括： 1、自公司成立之日起1年内，发起人不允许对外转让其持有的公司股份。但是一般而言，公司上市时，发起人持有公司股份的时间都已经超过一年。 2、公司上市之前已经发行的股份，自公司公开发行股票之日起1年内不允许对外转让。
2,197 2021.03.24 -
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