开发商承诺的收据可以退吗? 开发商退款条件有哪些?
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如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，也是可以退房。 退房的法定条件，综合起来包括以下几种： 1、购房合同无效： 实践中，造成购房合同无效的常见情形有：开发商无权处分该房产;开发商存在欺诈情形。 2、套型误差导致退房： 按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。 3、面积误差导致退房： 房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。 4、变更规划、设计导致退房： 开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。 5、质量不合格导致退房： 房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
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可以要求开发商退房的情况有哪些可以要求开发商退房的情况如下： 1、延迟交房并经过催告后三个月合理期限内仍为交房； 2、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋质量问题严重影响正常居住。
2020.02.08 84 -
可以要求开发商退房的情形有哪些可以要求开发商退房的情况有： 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计； 2、房屋面积误差超过3%； 3、房屋质量存在重大问题； 4、开发商开发手续不全导致合同无效； 5、开发商延期交付房屋。
2020.08.02 85 -
可以要求开发商退房的方式有哪些1、因实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%要求退房； 2、因开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期要求退房； 3、因开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的要求退房； 4、因开发商预售未取得商品
2021.02.10 117
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开发商收取开发商开户费后是否可以要求退还开发商开发商开发商给予的
1.根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内
2022-02-27 15,340 -
开发商违约退房的条件有哪些
开发商违约，一般退房的条件包括以下几种的： 第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或
2022-03-24 15,340 -
开发商交房的条件开发商可以拒绝收房吗
开发商交房的条件如下： 法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房
2022-03-29 15,340 -
开发商交房的条件开发商可以拒绝收房吗？
开发商交房的条件如下： 法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房
2022-04-12 15,340
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01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,631 2022.04.17 -
01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,891 2022.04.15
