二手房交易需要评估的情形一般来说
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房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估： (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 (2)买卖双方认为有必要时需要评估交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。 (3)进行房地产保险时需要房地产评估房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。 (4)申请抵押贷款时需要房地产评估向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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轻伤一级是比轻伤二级要重的，在量刑处罚时，行为人造成受害人轻伤一级的会被判处更重的刑罚。故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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砍了这个樟树要怎么处罚？野生香樟树为国家二级保护树种，私自乱砍乱伐香樟树为违法行为。盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金
2020.08.24 414 -
双重劳动关系能否起诉这方面存在双重劳动关系能起诉员工。员工存在双重劳动关系对完成本单位的工作任务造成严重影响的，或经用人单位提出拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。产生劳动争议的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
2020.12.12 106
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下面这个取日期是不是必须要到账了
不用。你在最近几天取都是可以的。时间最好不要太久。，如果存放到比较下面的位置，到时候找起来比较麻烦。
2022-10-30 15,340 -
这个方面你了解多少
医疗保险男缴满25年女缴满20年达到法定退休年龄退休后就可以不再缴纳医疗保险照常享受医保待遇。但是你断交期间如果生病住院是不能报销的。所以要根据自己的实际情况而定。
2022-11-01 15,340 -
律师我这一个是车碰啦把膝盖下面大骨摔坏了这
你的情况，如果索赔的话，应当有明确的数额要求。这些赔偿通常包括你的医疗费、误工费等。而如果你的伤比较严重，需要经过伤残鉴定来确定伤残的等级，按照等级标准确定赔偿金额。但这种鉴定通常情况下应当通过法院委
2022-07-09 15,340 -
下面这个朋友有多大的责任?
及时报警处理，对事故责任作出认定。。
2022-10-20 15,340
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00:58
就推了一下需要拘留吗就推了一下是否需要拘留，需要根据实际情况来定。如果没有造成实际性的伤害，不需要拘留。如果造成了轻微伤及其以下的伤害，那么需要进行行政拘留。殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。情节较轻的，
9,708 2022.05.11 -
00:58
贴息贷款2021年还有这个政策吗贴息贷款2021年还有这个政策。贴息贷款包括助学贷款、创业扶持资金、社会保险补贴以及初创企业补贴。国家宣传各种政策性贴息、无息贷款，主要是为了帮助有需要的群体更好的生存，解决其基础的生活保障。相对于2020年的贴息贷款政策，有所调整，如20
1,281 2022.04.12 -
00:54
嫖娼被拘留这个记录多久能消除嫖娼被拘留这个记录多久都不能消除。因为嫖娼本身属于行政处罚，虽然不会留有案底，但是会有行政处罚记录，并且还会被存留在地方档案。受拘留，罚款等行政处罚的，相关的案卷、信息肯定会留存在公安机关，但是这种信息，只要不是涉及到其它案件，其他人都无法
6,278 2022.05.11
