民法典中擅自出租共有房屋是否有效
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当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且代理合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该代理合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
擅自转租房屋的行为不一定有效。擅自转租房屋未取得房屋出租人的同意的，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。
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民法典中无权转租房屋是否有效无权转租房屋无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的转租行为不具有法律效力，出租人可以依法解除房屋转租合同。
2021.04.20 115 -
单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效单方擅自出卖夫妻共有房屋一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
2021.02.13 116 -
夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效?夫妻一方擅自出售共有房屋一般是有效行为。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一
2020.05.14 136
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民法典中擅自出租共有房屋是否有效
出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、
2022-04-10 15,340 -
民法典中房屋出租代理合同是否有效
房屋出租代理合同满足下列要求是有效的：房屋出租代理合同当事人意思表示真实；房屋出租代理合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋出租代理合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋出租代理合同符合法律相
2022-05-15 15,340 -
在民法典中房屋转租是否有效
如果承租人擅自转租，是无效的。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2022-12-02 15,340 -
民法典中非法转租房屋是否有效
1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，非法转租无效。 2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，也就是说未超过
2022-10-13 15,340
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01:02
租房口头协议是否有效我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订
586 2022.05.23 -
01:07
房屋中介合同有法律效力吗房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容
541 2022.05.21 -
01:15
共同遗嘱是否合法有效共同遗嘱是否合法有效，在我国司法实践中仍然存在着争议。 目前，我国法律对共同遗嘱并没有做出明确的规定，但也没有说共同遗嘱是无效的，关于共同遗嘱的效力，目前学界仍然在探讨之中。 根据我国法律的规定，公民可以通过遗嘱方式处分其财产。生活中，比较
1,124 2022.04.17
