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二手房户口被强制迁出如何弄回来

2023-07-30 17:53

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2023-07-30回复

买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理,按现行政策,迁移户口必须经过本人同意,不能强制迁走原户主的户口,如果合同没有规定房东要迁出户口,唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。” 购买二手房时,一定要核实房屋名下是否有他人的户口,如果有,尽量让对方先迁走再签订买卖合同,或者对户口问题明确约定一个违约责任,设定一定的违约金额,如果卖方不能在期限内迁走户口的话,就必须承担合同约定的违约责任,以在最大限度上保障自己的合法权。

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天津东方律师事务所

原房主出售房屋后如果不愿将户口迁出该房屋,处理起来也是不那么容易的在我国,迁移户口采取的是自愿原则,如果原房主不迁移户口,没有任何部门有权强制让原房主将户口迁移出其交易的房屋。因为,我国的户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖,产权纠纷才能够通过法院来处理。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出。故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。因此,如果发生原房主不迁移户口的问题,购房者可以请求公安人员和居委会干部对原房主做思想工作,但无权强制要求其将户口迁移出去。如果购房者就此事将卖家告上法院,法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度,所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。 目前可行的操作办法为:如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。

章法律师

广东律参律师事务所

户口迁移采取的是自愿原则,如果二手房原房主不愿意迁移户口的话,没有任何部门有权强制让原房主将户口迁移出去。我国的户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖,产权纠纷才能够通过法院来处理。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出。所以说,如果原房主拒绝配合的话,是不能通过法律,强制要求原房主迁出户口的。如果原户主不愿意迁出的话,可以请公安局或者是居委会人员前来做其思想工作,进行协调。

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